平成１８年春のことだった。
私は転勤することになり、
それまで住んでいたアパートを退去することとなった。
平成１３年４月からの５年間に及ぶ賃貸生活・・。
特にトラブルもなく、平和に暮らしていた。
・・・そのときまでは。
事件が起きたのは５月の初旬。
不動産業者から１通の手紙が・・、
「きっと敷金の返還に関する手紙だ」
私は、懐に余裕もなく、
この敷金１３５，０００円が返ってくる日を楽しみにしていました。
退去の際に室内の清掃費を敷金から引かれるとのことだったので、
おそらく返金額は１００，０００円くらいなはず。
そう思いながら手紙を開けてみると・・・。
敷金返金４，８７０円！？
我が目を疑った私は、すかさず全文を読んでみた。
すると・・・
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室内損耗料 ４５，０００円
ハウスクリーニング費用 ３０，０００円
エアコンクリーニング費用 １０，５００円
室内クロス張替え費用 ４０，０００円
諸雑費 ５，７２０円
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室内損耗料って何？
エアコンクリーニング費用？
クロス張替え？
わけのわからない項目が並んでいたので
とりあえず契約書を見てみた。
契約書の中の特約事項ページ
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１・借主は退去の際、損料として家賃の１ヶ月分を差引く。
２・退去の際はハウスクリーニング（エアコン含む）費用を負担すること。
３・借主の故意・過失により破損・汚損が生じた場合はその修繕費用を
負担すること。
４・入居中に生じた室内の小修繕については借主の負担で修繕すること。
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と、書かれている。
どうやらこれが原因らしいが、どうも納得いかない。
そもそも損耗料という言葉の意味が良くわからないし、
室内は破損・汚損もなくきれいに使っていたつもりだ。
クロスに関して言えば、画鋲の跡が数箇所あるくらいで
ほとんど傷つけてはいないし、
私は煙草はすわないので、
煙草の跡だってほとんどない。
（友人が来ても部屋の中では吸わせなかった。）
これまで５年間入居していて、
私は不動産業者に対しクレームらしいクレームを言ったことがない。
もともと、おおらかな性格なのか、
大体のことは「まぁ、いいか」で済ましていたのだ。
しかし、今回ばかりはさすがに納得がいかなかった。
そこで・・・
これまで、クレームらしいクレームを出したこともなかった私だが、
流石に今回は不動産業者に電話した。
「あのー、先月まで○○ハイツに住んでいた者ですが・・。」
私は、このとき「室内損耗料」と「クロスの張替え」
について業者に聞いてみた。
私：「室内損耗料って何ですか？」
（私の質問に、不動産業者はたたみかけるように話し始めた。）
業者：「室内損耗料と言うのはですね・・・（中略）・・・と言うわけで、
要するに礼金みたいなものですよ」
業者：「クロスは、キッチンなどと、比べて居室の方は明らかに
変色していましたので交換させていただきました。
本来は８万円かかったのですが、
大家さんに半分出してもらうようにお願いして
残りの４万円分を差引かせてもらったんですよ^^」
私：「そ・・・そうですか・・。」
なんと、この日の交渉はこれでアッサリ終わってしまった。
不動産業者の説明に対して、反論する力が私にはあまりにもなさすぎた。
つくづく不甲斐ない男だ。
この話を友人にしたところ・・・
こんなサイトがあることを私に教えてくれた。
それが、
『賃貸契約金奪還マニュアル』だった。
何でも、敷金をはじめ、仲介手数料、礼金、更新料など、
あらゆる費用をいとも簡単に取り返すことができるのだというではないか。
しかも、不動産業者との面倒な交渉は
ほとんど不要だと言う。
まさに私にはうってつけのマニュアルだとは思ったが、
そこは慎重な私だ。
そんなうまい話があるわけない。
そんな得体の知れないものにお金はかけれない。
しかし、サイトを良く見ると無料レポートなるものが
あるではないか。
（無料レポートはこちらからダウンロードできます。）私はさっそくレポートを読んでみた。
すると？
なんと、このレポートによると、
私は不動産業者に思いっきり騙されていることになるではないか!!!
マジ？マジ？？
そんな内容が書かれている。このレポート・・・。
で、もう一度販売サイトに戻ってみた。
誰でも、３０日以内に、いとも簡単に、
不動産業者との交渉すらすることなく、
敷金を取り返せるマニュアル・・。
しかも、
メールサポートと
返金保証付き・・。
無料レポートを読んですっかりその気になった私は、
思わずマニュアルを購入してしまった。
マニュアルの詳細はこちら！賃貸契約金奪還マニュアルによると、
敷金を取り返そうと、素人がいくら業者と交渉をしても
勝ち目はないそうだ。
経験豊富・知識も豊富・営業トークとクレーム処理に慣れている
業者さん相手に、知識も経験もない素人が勝つのは極めて難しいと・・・。
私も実際に業者の人と話をしてみて、そのことが良く分かった。
イキナリ専門用語を並べて、まくし立てられて、
全く話しにならなかった・・・・
しかし、このマニュアルには
そんな素人でも業者から簡単に敷金を取り返す方法があるというのだ。
それは○○を使うこと。
○○？聞いたことはあったけど、それって素人にもできるの？
○○を使っただけで、敷金が返ってくるとはとても思えないんだけど・・・。
とにもかくにも、私はマニュアルを読み進めた。
どうやら○○もただ単に使うだけでは効果はないらしいのだ。
業者側も○○対策はあたり前のようにやっているのだと。
しかし、コツを掴んで的確に不動産業者の行為の違法性を追求し、
且つ、業者の逃げ道を予め断っておけば簡単に敷金は返ってくるそうだ。
不動産業者の違法性を追求？
業者の逃げ道を断つ？
そんなことが素人の私にできるわけがないだろ！
しかし
それが、できたのだ。
しかも、驚くほど簡単に・・。
なぜか？
実は、賃貸契約金奪還マニュアルには、
○○テンプレートが付いているのだ。
このテンプレートには、
業者の逃げ道を断ちながら不動産業者の違法性の追求が
すでに完成している。
あとはここに、
私の物件名と名前等を付け加えるだけで完成してしまうのだ。
テンプレートを選んで、完成させるまで所要時間は３０分とかからなかった。
本当に簡単！！！
テンプレートはこちらで手に入るよ。あとは、テンプレートで作った○○を不動産業者に渡しただけだ。
すると・・、
賃貸契約金奪還マニュアルを実行後２週間ほどたったある日。
不動産業者から一通の手紙が届きました。
この２週間、私は敷金精算に関して何の対応も取っていません。
ただ単に業者から連絡がくるのを待っていただけ。
手紙には、このようなことが書かれていた。
「◆◆さま、この度は大変なご迷惑をお掛けいたしまして、
誠に申し訳ございません。先日頂きました○○につきまして、
弊社が家主と協議したところ、
なんとか家主に了解を得ることができました。
つきましては、内容を訂正した新しい敷金精算書を
同封いたしますのでご確認くださいませ。」
おぉー！！
ホントにアッサリ返ってきた☆
あまりのあっけなさに戸惑いを感じたが、
たったこれだけのことで敷金が１１５，０００円も
返ってくることになった。
勝った！！！
最初の精算書が４，８７０円だったので
１１０，０００円も取り返すことができた！
喜びの反面、○○を出しただけでコロっと態度を急変させた業者にも
憤りを感じずにはいられなかった。
もしもあなたが、
私と同じように敷金の精算の件で悩んでいるのなら、
今すぐ賃貸契約金奪還マニュアルの無料レポートだけでも読むことを
オススメします。
無料レポートはこちらこのレポートを読むだけで、
『あなたが何をどのように騙されていたのか？
一体いくら騙し取られていたのか？
本当のところ敷金はいくらかえってくるのか？』
が、わかります。
そしてそれをモトに、
不動産業者との交渉を有利に進めることができます。
無料レポートを読んで、
騙し取られている金額が２万円以上あるのなら、
有料版の「賃貸契約金奪還マニュアル」を購入した方が
手っ取り早いと思います。
購入代金分のモトはアッサリ取れますし、
法律を徹底的に追求してますので成功しないわけがありません。
良くある、「お部屋をきれいに使いましょう。こんなところに注意しましょう」といった内容のものとはレベルが違います。
私も被害者だった者の一人として、
不動産業者がこれ以上を悪行を重ねていくのを黙って見ている
わけにも行きません！
このブログを通して、同じような悩みを持っている方が、
少しでも悩みを解決することができれば・・・そう思い、
今回わたしの経験をブログにしてみました。
敷金は返ってきます！
どうかあなたも泣き寝入りだけはせずに、
がんばって敷金を取り返してください！
あなたの成功を私も陰ながら応援しています。
がんばってください。
では
賃貸契約金奪還マニュアルとは？
